Notre expertise au service de
la réussite de vos projets.
L’acquisition de votre résidence principale n’est pas un acte anodin. D’une part, cette opération n’est pas dénuée d’affect, d’autre part, ce bien représentera une part importante de votre patrimoine immobilier. Dispositions législatives, délais à respecter, multiples documents communiqués ne sont pas toujours aisés à appréhender. Notre rôle consiste à vous guider pas à pas à chaque étape de votre acquisition : conseils personnalisés, rédaction sécurisée des actes, délai de rétractation, obtention du financement… Nous mettons à votre disposition toutes nos compétences pour une acquisition sereine.
La pierre constitue un actif stable. Outre la sécurité liée à la détention matérielle du bien, celui-ci constitue une valeur refuge dans le patrimoine de l’investisseur. Nous garantissons votre sécurité juridique et assurons la pérennité de vos investissements.
Avant de se positionner, il est notamment essentiel de procéder à l’analyse des documents d’urbanisme et/ou de la copropriété. Nous vous proposons également les montages et instruments juridiques adaptés à vos objectifs civils et fiscaux : constitution ou apport en société, acquisition en indivision, en démembrement de propriété … Une consultation pourra être effectuée en collaboration avec notre pôle gestion de patrimoine afin de vous délivrer un conseil transversal et abouti.
Le local professionnel représente un bien stratégique pour votre entreprise. Selon les cas de figure, il constituera la vitrine de l’entreprise, se situera dans un lieu permettant de fluidifier les échanges avec vos partenaires ou garantira un cadre de travail dynamique à vos salariés…
Dans le cadre de votre acquisition nous vous apportons un éclairage sur les normes juridiques et fiscales ainsi que sur les réglementations particulières susceptibles de s’appliquer. A titre d’exemple, les établissements accueillant du public sont soumis à davantage de normes que les bureaux. Nous vous apportons toute notre expertise en vue de la réussite de votre projet et du développement de votre activité.
Céder ses biens emporte autant d’enjeux que de les acquérir. Nous vous accompagnons dans vos démarches pour déterminer le mode de cession opportun : vente à la découpe, mise en copropriété, vente de l’immeuble en bloc… Nous répondons à vos besoins financiers et à la stratégie patrimoniale que vous souhaitez mettre en œuvre. Notre mission consiste également à vous informer des aléas de la cession tels que les droits de préemption (communes, locataires…).
Nous mettons tout en œuvre pour vous aider à planifier sereinement vos opérations (respect des délais, vente suivie d’une nouvelle acquisition, réinvestissement du prix…). Notre expertise permettra d’optimiser la fiscalité de vos opérations de cessions, notamment au regard de l’imposition sur les plus-values qui peut être réduite voir exonérée.
4, rue Auber 75009 Paris
01.42.33.21.18 | etude@laurentprudhomme.fr
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